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苏州城市公告

43167元/㎡的苏州地王会被超越吗?

日期:2018年07月04日 来自:集号吧  访问量:86

2018年已经过去一半,各地地王不断重现江湖,倒是苏州地王比较沉稳,目前的苏州地王已经稳坐半年“苏州地王”的王椅,与其他热点城市相比略显不同。只是,苏州地王会一直如此消声,还是短暂的收敛?楼市中场,不妨做一轮苏州地王大猜想,年初43167元/㎡的苏州地王会被超越吗?

不管苏州地王有没有重现,苏州楼市的热度一直都在。根据克而瑞研究机构最新数据显示,苏州市区5月份新房成交均价为20437元/㎡,环比上涨2.43个百分点。具体到各城区,与去年同期相比,涨幅则更加明显,相城区均价同比上涨10.12%,年初出现苏州地王的姑苏区,新房均价同比上涨8.02%,每平米上涨幅度高达2612元。

从成交均价来看,苏州地王诞生地——姑苏区新房成交价格是各区中最高的一个。房价恰恰成为苏州地王产生的底气。

然而,在苏州土地供应面积连年下降的同时,越来越多的开发商涌入苏州。甚至有开发商在一年多时间内选择在苏州连落八子,不断收缩的土地供应与连续增长的开发商数量累积出的矛盾,也成为苏州地王层出不穷的原因之一。

“苏州作为长三角世界级城市群中的核心城市,正在由第二产业向第三产业跨越,未来苏州发展前景的不可限量不但吸引着众多开发商,也吸引着全球各地的人群。”业内人士指出,苏州未来发展前景为地产市场注入了最根本的发展动力,归根结底,苏州地王的产生还是来自苏州强劲的城市发展展望。

日前,由首都经贸大学与中国社科院联合对35个城市居民对房价预期进行调查的结果显示,32个城市居民对未来房价的预期都是继续上涨的,这意味有超九成居民预期当地房价未来会出现上涨。

苏州作为新一线城市和“新楼市四小龙”之一,未来房价的上涨也是可以预见的。

再聊一个更基本的事实,洞察过市场无数诡谲变幻的开发商在屡屡新创苏州地王之前,一定做过各种详实的推演,因此才有拿下苏州地王的底气。苏州快速的发展和未来潜力会影响到苏州地王的产生,苏州目前楼市中不断上涨的房价会影响到苏州地王的产生,不断涌入的人口也会影响到苏州地王的产生……所以对于未来苏州地王的猜想,并没有太大难度,苏州地王的沉寂周期不会太长。

苏州固话

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